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注意事项一：评估价与最高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用从2008年11月1日起。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。细细看来，“二次房改”败于过于理性化和学院化。
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